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Sunday, June 18, 2023

Superbonus: tutte le novità nel Dossier ANCE - Lavori Pubblici

Nell’arco di soli 6 mesi, da novembre 2022 e aprile 2023, le detrazioni fiscali e il meccanismo di cessione di cui agli articoli 119 e 121 del c.d. “Decreto Rilancio” (D.L. n. 34/2020) hanno subito delle sostanziose modifiche arrivate:

Superbonus, tutte le novità nel Dossier ANCE

Modifiche importanti sulle quali il Fisco ha ritenuto necessario intervenire con la Circolare del 13 giugno 2023, n. 13/E, a chiarimento di numerosi aspetti, tra cui:

  • la proroga dal 31 marzo al 30 settembre 2023 del termine previsto per utilizzare il Superbonus per interventi realizzati su edifici unifamiliari, ferma restando la condizione del SAL al 30% alla data del 30 settembre 2022;
  • la possibilità di ripartire in 10 anni, anziché in 4, le detrazioni per le spese sostenute nel 2022;
  • estensione dello sconto fiscale per gli impianti fotovoltaici e per i sistemi di accumulo integrati anche a Onlus, alle Organizzazioni di volontariato e alle Associazioni di promozione sociale.

Proprio sulla stessa Circolare, ANCE ha pubblicato un interessante dossier, così strutturato:

  • Le novità del Superbonus nella cm 13/e/2023
  • Superbonus 2023: rilevanza del titolo urbanistico abilitativo e sue varianti
    • Superbonus con titolo abilitativo diverso dalla CILA-S
    • Varianti al titolo abilitativo (CILA, CILAS, SCIA, permesso di costruire) con mantenimento stesse condizioni del titolo principale
  • Immobili vincolati
  • Unifamiliari e unità indipendenti poste in edifici plurifamiliari
    • Interventi agevolati fino al 30 settembre 2023
    • Interventi avviati dal 1° gennaio 2023
      • Requisito 1: avvio dei lavori al 1° gennaio 2023
      • Requisito 2: proprietà o titolarità di diritto reale sull’unità oggetto dei lavori
      • Requisito 3: abitazione principale
      • Requisito 4: reddito di riferimento
  • IACP e cooperative a proprietà indivisa
    • Condomini in esclusiva proprietà di IACP/cooperative
    • Condomini a prevalente proprietà di IACP/cooperative
    • Condomini non a prevalente proprietà di IACP/cooperative
  • Interventi post eventi sismici
  • Interventi realizzati da ONLUS, ODV, APS “socio-sanitari e assistenziali”
  • Impianti fotovoltaici per ONLUS/APS/ODV
  • Ripartizione decennale della detrazione o del credito d’imposta

Completa il Dossier il Quadro sinottico con tutte le scadenze Superbonus.

Vediamo i contenuti di particolare rilievo.

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