Superbonus: tutte le novità nel Dossier ANCE - Lavori Pubblici

Nell’arco di soli 6 mesi, da novembre 2022 e aprile 2023, le detrazioni fiscali e il meccanismo di cessione di cui agli articoli 119 e 121 del c.d. “Decreto Rilancio” (D.L. n. 34/2020) hanno subito delle sostanziose modifiche arrivate:

Superbonus, tutte le novità nel Dossier ANCE

Modifiche importanti sulle quali il Fisco ha ritenuto necessario intervenire con la Circolare del 13 giugno 2023, n. 13/E, a chiarimento di numerosi aspetti, tra cui:

• la proroga dal 31 marzo al 30 settembre 2023 del termine previsto per utilizzare il Superbonus per interventi realizzati su edifici unifamiliari, ferma restando la condizione del SAL al 30% alla data del 30 settembre 2022;
• la possibilità di ripartire in 10 anni, anziché in 4, le detrazioni per le spese sostenute nel 2022;
• estensione dello sconto fiscale per gli impianti fotovoltaici e per i sistemi di accumulo integrati anche a Onlus, alle Organizzazioni di volontariato e alle Associazioni di promozione sociale.

Proprio sulla stessa Circolare, ANCE ha pubblicato un interessante dossier, così strutturato:

• Le novità del Superbonus nella cm 13/e/2023
• Superbonus 2023: rilevanza del titolo urbanistico abilitativo e sue varianti
  • Superbonus con titolo abilitativo diverso dalla CILA-S
  • Varianti al titolo abilitativo (CILA, CILAS, SCIA, permesso di costruire) con mantenimento stesse condizioni del titolo principale
• Immobili vincolati
• Unifamiliari e unità indipendenti poste in edifici plurifamiliari
  • Interventi agevolati fino al 30 settembre 2023
  • Interventi avviati dal 1° gennaio 2023
    • Requisito 1: avvio dei lavori al 1° gennaio 2023
    • Requisito 2: proprietà o titolarità di diritto reale sull’unità oggetto dei lavori
    • Requisito 3: abitazione principale
    • Requisito 4: reddito di riferimento
• IACP e cooperative a proprietà indivisa
  • Condomini in esclusiva proprietà di IACP/cooperative
  • Condomini a prevalente proprietà di IACP/cooperative
  • Condomini non a prevalente proprietà di IACP/cooperative
• Interventi post eventi sismici
• Interventi realizzati da ONLUS, ODV, APS “socio-sanitari e assistenziali”
• Impianti fotovoltaici per ONLUS/APS/ODV
• Ripartizione decennale della detrazione o del credito d’imposta

Completa il Dossier il Quadro sinottico con tutte le scadenze Superbonus.

Vediamo i contenuti di particolare rilievo.

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