Certo che le case a 1 euro sono un progetto davvero apprezzato: a migliaia le richieste arrivano ai comuni che aderiscono all'idea, e così i centri storici in declino riprendono vita, e i piccoli paesi che rischiavano di spopolarsi tornano ad attrarre giovani coppie e nuovi abitanti. Insomma, quello delle case a 1 euro è un successo, è innegabile. Lo è dal punto di vista economico, ma anche sociale. Perché non sono solamente le attività produttive del territorio a tornare a lavorare, ma anche i servizi come le scuole, i centri ospedalieri, gli asili e le attività sportive.
Ma le case a 1 euro, al netto di tutto questo, hanno anche dei difetti. E visto che li hanno bisogna parlarne, conoscerli, tenerli a mente soprattutto quando pensiamo di aderire al progetto e fare una proposta d'acquisto per una casa a un prezzo simbolico.
Ma quali sono? Vediamoli insieme, uno per uno. Perché gli investimenti perfetti esistono, ma solo se siamo consapevoli di rischi, difetti e burocrazie da affrontare.
Max ZolotukhinGetty Images
Il prezzo
Sì perché non tutte le "case a 1 euro" costano davvero un euro. L'iniziativa prende il nome di "Case a 1 euro" perché molti immobili vengono ceduti a un prezzo simbolico, quello di un caffè, ma hanno questo prezzo soltanto quelli in condizioni peggiori. Più isolati e con più bisogno di ristrutturazioni.
Centinaia di immobili messi all'asta dalle amministrazioni comunali in realtà hanno prezzi diversi, come mille, duemila o cinquemila euro. Sono comunque case molto economiche, e sono spesso degli ottimi affari. Ma meglio tenere a mente che i prezzi delle case a 1 euro, in realtà, variano.
Le ristrutturazioni
Quasi tutti i contratti di vendita delle case a 1 euro non sono dei normali contratti. Chi compra ha degli obblighi ben precisi, e il principale, il più diffuso, è quello di ristrutturare l'immobile in tempi brevi. Ci sono comuni che obbligano a iniziare i lavori entro tre o quattro mesi. Altre volte invece l'obbligo è di iniziare la ristrutturazione entro un anno.
In ogni caso il punto è semplice: le case a 1 euro hanno dei costi ulteriori, e dobbiamo essere preparati ad affrontarli. Anche perché in caso contrario si rischia la rescissione del contratto. Mica poco.
La casa appena comprata la si può rivendere?
Non sempre. E questo dato, per moltissimi di noi, potrebbe essere un problema. Quasi sempre le case a un euro vengono cedute a persone che intendono abitarle: proprio perché è questo che serve a ripopolare (tutto l'anno, non solo d'estate) i piccoli centri urbani in declino demografico.
L'isolamento
Siamo sicuri di voler andare a vivere, o semplicemente essere proprietari di casa, in luoghi isolati, paesi piccoli aggrappati a crinali di montagna o centri storici in via di spopolamento? Le case a un euro costano poco, ma non vanno comprate con leggerezza. Comportano obblighi, come tasse e ristrutturazioni, quindi è imperativo andare a visitare il luogo in cui si compra, ed essere davvero convinti del proprio investimento.
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Attenti alle case a 1 euro, a volte c'è la fregatura - esquire.com
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